Сопровождение ипотечных сделок для подрядчиков ИЖС — от консультации до закрытия
Мы берём на себя всю ипотечную часть: подбор банка, сбор документов, аккредитацию подрядчика, оценку земли, работу со строимдом.рф и эскроу — ваш клиент получает кредит, вы — оплату.
Заявка
Цены
Форвард — Ипотечный оператор

Почему подрядчикам выгодно сотрудничать с нами

Мы создаем выгодные условия для продуктивного и долгосрочного сотрудничества

Опыт и профессионализм

Более 7 лет успешной работы с ипотечными сделками, включая сложные случаи без официального дохода и с отказами.

Региональное покрытие

Работаем по всей России, включая Москву, Московскую и Ленинградскую области, а также соседние регионы в радиусе 5 часовых поясов.

Семейная ипотека и эскроу

Полное сопровождение семейных ипотечных программ и безопасная работа с эскроу-счетами и порталом строимдом.рф.

Прозрачность и контроль

Вся информация по сделкам отображается в CRM — подрядчик всегда в курсе статуса клиентов и этапов сделки.

Надежное партнерство

Берём на себя все вопросы с банками и клиентами, позволяя подрядчикам сосредоточиться на строительстве и продаже объектов.

Экспертная помощь

Помогаем с подготовкой документов, юридической экспертизой земельных участков, кадастровой оценкой и уведомлениями о планируемом строительстве.

Опыт и профессионализм

Более 7 лет успешной работы с ипотечными сделками, включая сложные случаи без официального дохода и с отказами.

Региональное покрытие

Работаем по всей России, включая Москву, Московскую и Ленинградскую области, а также соседние регионы в радиусе 5 часовых поясов.

Семейная ипотека и эскроу

Полное сопровождение семейных ипотечных программ и безопасная работа с эскроу-счетами и порталом строимдом.рф.

Прозрачность и контроль

Вся информация по сделкам отображается в CRM — подрядчик всегда в курсе статуса клиентов и этапов сделки.

Надежное партнерство

Берём на себя все вопросы с банками и клиентами, позволяя подрядчикам сосредоточиться на строительстве и продаже объектов.

Экспертная помощь

Помогаем с подготовкой документов, юридической экспертизой земельных участков, кадастровой оценкой и уведомлениями о планируемом строительстве.

Полный сервис ипотечного сопровождения для подрядчиков ИЖС

От аккредитации до последующего сопровождения клиента — прозрачный и быстрый процесс

1. Аккредитация подрядчика
  • Подготовка полного пакета документов: бухгалтерия, юрист, портфолио.
  • Создание чек-листа для ускоренной подачи и минимизации правок.
  • Сопровождение переговоров с банком и корректировка договоров.
2. Проектное финансирование
  • Оценка финансовой модели и подбор оптимальных банковских условий.
  • Подготовка бизнес-плана и презентации для банка.
  • Контроль траншей и консультации по структуре сделки.
3. Согласование форм договоров с банком
  • Проверка и корректировка договоров под требования банка.
  • Работа с замечаниями и подготовка дополнительных соглашений.
  • Согласование условий с банком.
4. Консультация клиента
  • Первичная консультация и подбор программы кредитования.
  • Разбор возражений и подготовка к сбору документов.
  • Онлайн и телефонная поддержка клиента на всех этапах.
5. Одобрение клиента
  • Подача заявок в несколько банков одновременно.
  • Работа со сложными случаями: без дохода, с отказами.
  • Отслеживание статуса заявки и корректировка документов.
6. Подбор земельного участка
  • Поиск и проверка участка под требования банка и пожелания клиента.
  • Юридический скрининг участка и оценка рисков.
  • Согласование участка с клиентом и банком.
7. Сбор документов и оценка
  • Подготовка полного пакета документов для банка.
  • Организация оценки объекта аккредитованным оценщиком.
  • Подготовка к подаче документов и взаимодействие с продавцом.
8. Юридическая проверка участка
  • Проверка права собственности, обременений и ограничений.
  • Анализ полномочий сторон и юридических рисков.
  • Подготовка юридического заключения для банка и клиента.
9. Уведомление о планируемом строительстве
  • Подготовка и подача уведомления в администрацию.
  • Контроль сроков рассмотрения и устранение замечаний.
  • Проверка соответствия уведомления требованиям банка и реестров.
10. Размещение проекта на СтроимДом.РФ
  • Подготовка материалов и загрузка на портал.
  • Оптимизация описания и медиа под требования модерации.
  • Мониторинг статуса публикации и внесение изменений.
11. Согласование сделки
  • Коordination между банком, клиентом и подрядчиком.
  • Согласование условий, сроков и графиков платежей.
  • Выявление и устранение проблем до подписания.
12. Проведение сделки
  • Организация подписания документов онлайн или офлайн (ЭЦП, нотариат).
  • Контроль передачи документов в регистрационные органы.
  • Фиксация всех этапов в CRM.
13. Сопровождение регистрации сделки
  • Передача документов в банк, МФЦ и Росреестр.
  • Отслеживание статуса и реакция на замечания.
  • Хранение архива копий документов.
14. Эскроу сопровождение
  • Размещение документов и открытие эскроу-счета.
  • Контроль корректности данных и сроков.
  • Ведение прозрачной документации по транзакции.
15. Мониторинг строительства
  • Согласование доп. соглашений и контроль сроков строительства.
  • Размещение актуальной информации о ходе работ.
  • Проверка соответствия строительства проектной документации.
16. Постановка дома на кадастровый учет
  • Работа с кадастровым инженером и подготовка технического плана.
  • Подача документов в Росреестр.
  • Получение кадастрового номера и выписки.
  • Передача данных в банк для закрытия сделки.
17. Уведомление о завершении строительства
  • Проверка соответствия постройки проектной документации.
  • Подготовка документов для банка и эскроу.
  • Устранение выявленных несоответствий.
18. Передача готового объекта на баланс банка
  • Проверка готовности объекта и организация оценки.
  • Подбор и оформление страхования объекта.
  • Подготовка пакета документов для передачи на баланс банка.
19. Раскрытие эскроу
  • Подача документов для раскрытия эскроу.
  • Контроль сроков перечисления средств подрядчику.
  • Урегулирование спорных вопросов.
20. Финальное оформление и сдача отчетности
  • Подготовка итоговых отчетов по строительству и финансированию.
  • Сдача отчетности в контролирующие органы и банки.
  • Архивирование документов и формирование полного досье проекта.
21. Последующее сопровождение клиента
  • Решение вопросов с банком и документацией после завершения сделки.
  • Помощь при рефинансировании или изменении условий кредита.
  • Консультации по дальнейшему развитию объекта.

Наши тарифы

Гибкие условия сотрудничества для различных потребностей подрядчиков

Услуга Лайт Базис Оптима
Аккредитация подрядчикаПо согласованию
Проектное финансированиеПо согласованию
Согласование форм договоров с банком✔✔✔
Консультация клиента✔✔✔
Одобрение клиента✔✔✔
Подбор земельного участка (при необходимости)По согласованию
Сбор документов, помощь с оценкой✔✔✔
Юридическая проверка участкаПо согласованию
Получение уведомления о планируемом строительстве✔
Размещение проекта на СтроимДом.РФ✔
Согласование сделки✔✔✔
Проведение сделки✔✔
Сопровождение сделки на регистрации✔✔
Сопровождение документов подрядчика после сделки✔
Мониторинг выполнения условий на период строительства✔✔
Постановка дома на кадастровый учетПо согласованию
Получение уведомления о завершении строительства✔
Передача готового объекта на баланс банка✔✔
Раскрытие эскроу✔
Финальное оформление и сдача отчетности✔
Последующее сопровождение клиента✔✔✔
20 000 ₽ 35 000 ₽ 50 000 ₽
Лайт
20 000 ₽
В пакет входит
Согласование форм договоров с банком
Консультация клиента
Одобрение клиента
Сбор документов, помощь с оценкой
Согласование сделки
Последующее сопровождение клиента
Базис
35 000 ₽
Добавлено к Лайт
Проведение сделки
Сопровождение сделки на регистрации
Мониторинг выполнения условий на период строительства
Передача готового объекта на баланс банка
Оптима
50 000 ₽
Добавлено к Базис
Получение уведомления о планируемом строительстве
Размещение проекта на СтроимДом.РФ
Сопровождение документов подрядчика после сделки
Получение уведомления о завершении строительства
Раскрытие эскроу
Финальное оформление и сдача отчетности
По согласованию
Отдельные услуги
Аккредитация подрядчика
Проектное финансирование
Подбор земельного участка (при необходимости)
Юридическая проверка участка
Постановка дома на кадастровый учет

О нас

Профессиональная команда с многолетним опытом в ипотечном сопровождении

Мы — команда экспертов по ипотечному сопровождению с фокусом на ИЖС. Помогаем девелоперам и подрядчикам пройти весь путь сделки — от сбора документов и переговоров с банками до регистрации в Росреестре и пост‑сопровождения. Наша миссия — снять бюрократическую нагрузку и дать вам полный контроль над процессом.

Работаем по всей России, поддерживаем прозрачные статусы в CRM, гарантируем юридическую безопасность и остаёмся на связи в ключевые моменты. Для нас важно, чтобы каждая сделка проходила быстро, предсказуемо и без лишнего стресса.

7+ лет экспертизы Работаем по всей России CRM‑прозрачность Юридическая безопасность Поддержка 7/7

Документы

Собираем полный пакет, ведём согласования и снижаем количество правок за счёт чек‑листов и контроля сроков.

Банки

Подаём в несколько банков параллельно, ведём переговоры и подбираем лучшие условия для конкретного кейса.

Контроль

Все этапы отражаются в CRM — подрядчик и клиент видят статусы, дедлайны и ответственных в режиме реального времени.

Решаем под ключ: документы, банки, контроль сроков

Комплексный подход к ипотечному сопровождению для максимального результата

Наша команда

Профессионалы с многолетним опытом в ипотечном сопровождении

Екатерина
Руководитель направления
Настраивает процессы и контролирует SLA. Отвечает за стратегию и качество сервиса.
СтратегияSLAКачество
Артём
Руководитель проектов
Координирует команды и сроки, обеспечивает прозрачность статусов в CRM.
PMCRMСроки
Ирина
Юрист по недвижимости
Проверяет участок и договоры, сопровождает эскроу и регистрацию.
ПравоЭскроуРиски
Дмитрий
Ипотечный брокер
Подбирает условия и ведёт переговоры с банками, работает со сложными кейсами.
БанкиСтавкиОдобрение
Антон
Аккредитация
Ведёт аккредитацию и согласования форм договоров с банками.
АккредитацияСогласованияФормы
Светлана
Аналитик / CRM
Проектирует воронки и отчётность, автоматизирует контроль сроков.
АналитикаОтчётыАвтоматизация
Ольга
Сопровождение сделок
Координирует встречи, проверяет готовность пакетов и держит ритм процесса.
КоординацияКоммуникацииРегистрация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Ответы на наиболее распространенные вопросы об ипотечном сопровождении

Время одобрения ипотеки зависит от нескольких факторов: банка, полноты и качества предоставленных документов, а также индивидуальных особенностей клиента. Обычно первичное одобрение занимает от 1 до 5 рабочих дней. Мы помогаем ускорить процесс, обеспечивая правильный сбор документов и оперативное взаимодействие с банком.
Основной пакет документов включает паспорт, СНИЛС, ИНН, справки о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или договоры с работы, а также документы на земельный участок или недвижимость (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы). Мы также помогаем подготовить дополнительные бумаги по запросу банка, что значительно повышает шансы на одобрение.
Да, у нас есть опыт работы с клиентами, не имеющими официального подтверждения дохода. Мы используем индивидуальный подход и сотрудничаем с банками, которые одобряют ипотеку на основе альтернативных способов подтверждения платежеспособности, включая поручителей, подтверждение доходов через другие документы и анализ кредитной истории.
Эскроу — это специальный банковский счет, на котором хранится сумма сделки до выполнения всех обязательств продавцом и покупателем. Мы сопровождаем процесс раскрытия эскроу, контролируем выполнение всех этапов сделки и обеспечиваем безопасность ваших средств до полного завершения сделки.
В базовом пакете услуг подбор земельного участка не входит, однако мы оказываем помощь в сборе документов, заказе оценки и юридической проверке выбранного участка. В расширенных пакетах мы также помогаем с поиском и подбором оптимальных вариантов под нужды клиента.
Мы работаем с подрядчиками и клиентами в Москве, Московской области, соседних регионах, Санкт-Петербурге и его области, а также в регионах, расположенных в пределах пяти часовых поясов от Москвы, что позволяет нам обеспечивать качественное сопровождение на большой территории.
Мы сотрудничаем с широким спектром банков — от крупнейших федеральных банков до региональных кредитных организаций. Это позволяет нам подбирать наиболее выгодные условия для каждого клиента и максимально повысить шансы одобрения по любой ипотечной программе.
Мы сопровождаем каждый этап сделки — от проверки всех документов, взаимодействия с банком и контролирования прохождения эскроу-счета, до юридической поддержки и постановки дома на кадастровый учет. Все вопросы, связанные с оформлением и согласованием, берём на себя, чтобы клиент чувствовал уверенность и безопасность.
Да, мы сопровождаем размещение проектов на портале строимдомрф, согласование документации и контроль процесса. Это ускоряет получение разрешений и обеспечивает соответствие требованиям регуляторов.
В расширенных пакетах услуг мы выполняем полную юридическую проверку участка: анализ правоустанавливающих документов, отсутствие обременений и споров, проверка кадастровых данных.
Средний срок сопровождения — от 1 до 3 месяцев в зависимости от сложности проекта, готовности документов и скорости работы банка. Мы ускоряем согласования и оформление.
Да. Мы работаем по всей России и организуем процесс дистанционно: консультации онлайн, сбор и проверка документов, подача заявок в банки и сопровождение сделок с использованием ЭЦП.

Кейсы: проблема → результат

Сначала — кратко исходная ситуация, по нажатию раскрываем, как решили и чем всё закончилось.

Клиент с плохой кредитной историей

Старые просрочки, три отказа подряд. Участок могут забрать.

Проблема

Одобрено за 1 день

Закрыли долги, собрали досье, вышли на банк с ручной проверкой. На следующий день — “Одобрено”, через несколько дней — сделка. Участок куплен, стройка запущена.

Результат

Срочная сделка — участок и стройка

Продавец требует закрыть сделку “за пару дней”. Времени нет.

Проблема

Подписано за неделю

Подобрали банк с программой “участок + стройка”, подключили подрядчика, ускорили смету. Через 7 дней — подписи, подрядчик вышел на объект.

Результат

Быстрый подбор и проверка земли

Нет участка, страшно купить землю с рисками и обременениями.

Проблема

Чистая сделка

Подобрали участок, проверили документы, сняли юр. риски. Ипотека одобрена, старт без задержек.

Результат

ИП с «серым» доходом

Два отказа: “Нет 2-НДФЛ — нет ипотеки”.

Проблема

Одобрение без идеальной 2-НДФЛ

Альтернативный пакет + пояснительное письмо, смета и график от подрядчика. Через неделю — одобрение и старт стройки.

Результат

Аккредитация подрядчика

Банк не аккредитует компанию — сделка под угрозой.

Проблема

Два банка сказали “да”

Собрали и подали пакет. Аккредитация в двух банках. Клиент оформил ипотеку, подрядчик получил зелёный свет.

Результат

Дом не прошёл оценку

Банк занизил стоимость — кредита не хватает.

Проблема

Переоценка принята

Повторная оценка, фотофиксация, документы от подрядчика. Стоимость пересмотрена, кредит одобрен полностью.

Результат

Изменение площади и планировки

Клиент хочет больше метров — есть риск стопа стройки банком.

Проблема

Все изменения согласованы

Новая смета, согласование с банком и подрядчиком. Стройка без паузы, дом как хотел клиент.

Результат

Проблемы с уведомлением о строительстве

Без уведомления администрации банк отказывает.

Проблема

Уведомление получено

Подключили юристов, добрали документы, ускорили согласование. Уведомление есть — стройка стартует вовремя.

Результат

Проектное финансирование для подрядчика

Несколько объектов одновременно, кассовые разрывы, срываются сроки.

Проблема

Кредитная линия открыта

Организовали проектное финансирование и открыли кредитную линию. Стабильный поток средств — готовые дома без задержек.

Результат
Начать сотрудничество